狼来了!-广西首府绿城南宁外资时代来临

中国“入世”，我国利用外资将进入一个新的快速增长期。服务业引进外资的增长速度将超过制造业，将成为外商投资的新热点；外商来华投资的规模结构将呈现大项目增多、平均规模扩大、大中小项目并举的发展趋势，外资来源更加多元化；外资将更为广泛地参与国有大企业的改组改造，并与更多的非国有、非公有内资企业相融合。

中国“入世”，必将带来新一轮利用外资的热潮。目前我国农业和制造业已经基本上对外资开放。“入世”后，还将进一步开放基础设施和服务业。外商投资的法制和政策环境将大为改善，透明度和可预见性提高，行政审批事项大幅度减少，国内统一市场将加快形成和日趋完善，外资进入的交易成本和体制风险必然大大降低。外商投资企业将获得更充分的经营自主权，绝大多数投资领域将取消或放宽股比限制，并取消国产化比例和出口比例的要求，政府也不再干预外商与国内企业合资、合作的技术转让内容。所有这些，都会进一步增强我国对外资的吸引力。我国政治、社会稳定，国内市场广阔，经济正处于快速成长阶段，加上“入世”所带来的投资“软环境”改善，我国利用外资将进入一个新的快速增长期。美国高盛公司根据定量模型和经验判断，预测我国到2005年吸收外商直接投资可达到1000亿美元的水平，占世界FDI（外商直接投资）流入量的份额将由1998年的4.5%上升到6.3%。这个估计可能偏高。我们认为，“十五”计划期间，我国年均吸收外商投资不低于500亿美元，应是可能实现的。

　　中国“入世”后，利用外资的结构和方式将在五个方面发生新的变化：

　　——外资的产业分布将发生较大变化。制造业仍将是吸纳外商投资的主要领域，但由于新一轮世界性产业结构调整和与之相关联的国际间产业转移的新趋势，以及我国产业结构优化升级的需要，制造业吸纳外资的重点将由前一时期主要在劳动密集型的轻加工组装业转向重化工业、深加工业和高技术产业。我国农业资源多样化，农村劳动力丰富且人工成本十分低廉，种植业和牧、渔、林业开发潜力都很大。目前农业利用外资还很少，“入世”后随着农业产业化经营的发展，有望较大规模地吸收外商投资。服务业引进外资的增长速度将超过制造业，银行、保险、证券、电信、商贸、旅游、运输以及各种专业服务，将成为外商投资的新热点。房地产开发和城市基础设施利用外资也将有新的发展。

　　——外商投资的规模结构将更趋合理，外资来源更为多元化。以往20余年我国吸收外商直接投资的70%左右来自港澳台和国外华侨华人的中小资本，投资于劳动密集型的小型项目居多。今后，为发挥国际比较优势和缓解就业压力，利用我国地区之间、城乡之间发展水平和要素成本落差较大的条件，积极发展符合国内外市场需要的劳动密集型产业和产品，包括高技术产品的某些劳动密集型生产环节和工序，仍是必要的和可能的。这类领域是港澳台和国外华侨华人中小资本的强项，他们在这方面的投资还会继续扩大。同时，我国“入世”后，大跨国公司将会纷纷进入，他们着眼于全球经营战略，主要投资于资本密集型的重化工业、大型基础设施、高技术产业和现代服务业。发达国家一些拥有专利技术和专业化生产优势的中小企业，也会到中国来寻求投资机会和合作伙伴。因此，中国“入世”后外商来华投资的规模结构将呈现大项目增多、平均规模扩大、大中小项目并举的发展趋势，外资来源更加多元化，来自发达国家的外资比重将会明显提高。

　　——外商投资的地区分布将由南向北、由东向西进一步扩展。目前外商在我国的直接投资主要分布在东南沿海地区，尤其集中于珠江三角洲及闽南地区和长江三角洲地区。“入世”后，东南沿海地区具有优势的区位、比较完备的基础设施和先行改革开放的体制优势，仍将受到外资的青睐。特别是上海及其周围地区，由于原有产业基础雄厚，科技、教育发展水平较高，社会信用、市场秩序、行政效率等投资软环境因素相对较好，吸纳外商直接投资很可能跃居全国最前列。同时，环渤海地区、东北老工业基地等重化工业和大型国有企业集聚的地区，在我国“入世”后也将为新一轮外商投资热潮所看好。在西部大开发战略的推动下，中西部地区加快改革开放步伐，加强基础设施、生态环境建设，大力发展科技教育，投资环境将有较大改善。加之中西部地区尤其是西部地区有些投资领域的外资准入条件比东部地区更为宽松，政策也更为优惠，可以预料，今后中西部地区吸收外资将出现较大幅度的增长，在全国利用外资总量中的比重会逐步有所提高。

　　——外资将更为广泛地参与国有大企业的改组改造，并与更多的非国有、非公有内资企业相融合。从战略上调整国有经济布局，对大多数国有大中型企业特别是竞争性领域的国有企业实行产权多元化和股份制改组改造，必然会吸纳更多的外资参与进来。外商投资特别是跨国公司的战略投资，也必然会把参与国有大企业的改组改造作为他们的重要选择，包括用并购方式将我国企业纳入其全球生产经营体系。同时，非国有、非公有企业为适应国际竞争的需要，也将积极寻求外资参与，特别是一些成长较快、规模较大的非国有、非公有企业和科技创新型民营企业，将成为外商关注的投资对象。

　　——利用外资的方式将更加多样化。我国“入世”后，除了继续以原有的方式吸纳外商直接投资，还将进一步推动国内企业到海外上市，允许外资收购国有金融资产管理公司处置的不良资产，逐步放开跨国企业并购和外资参与国内产业投资基金、风险投资基金。至于开放资本市场，不属于世贸组织管辖的范围，也需要更长的时间来创造条件和更为谨慎地稳步推进，但“入世”后中国经济进一步融入世界经济中，客观上也会对最终开放资本市场起到推动作用。

WTO五年的保护期已经过去，新的政策已经来临，在全球经济一体化的大背景下，一股兼并收购的浪潮正悄然席卷着国内资本市场的各个角落。然而，与以往不同的是，在这场声势浩大的并购潮中开始涌现出一批海外跨国公司的身影，阿尔卡特控股上海贝尔、格林柯尔入主科龙电器、中国石化与壳牌签署合资协议、轻骑集团与印尼国际财团进行战略重组……以上种种案例显示，海外跨国公司已经成为国内 企业购并舞台上最活跃的角色，一场逐浪推高的渐进式外资并购风潮已经来临。。。。。。。。

外资时代在南宁银行业：2006年底，花旗银行亚洲区高层悄悄的带着一队人马来到美丽的绿城南宁考察，市委副书记覃孟征、副市长臧国平在邕江宾馆亲自接见，考察组对南宁的投资环境非常的满意，并跟商务部以及招商局，市委等相关领导讨论了相关政策的问题，一切，都在紧锣密鼓的进行中，时至今日，花旗已经在悄悄的在中国区范围内招兵买马，所有的开业前的筹备工作早已经启动。。。。

外资时代在南宁保险行业：还是2006年，中国保监会国际部组织8家外资（合资）保险公司对南宁进行了考察，自治区金融办和发改委在南宁沃顿国际大酒店举办广西经济社会与保险发展推介会。推介会上，自治区金融办主任赵德明与发改委的有关人员向外资保险公司考察团成员介绍了广西经济社会及金融业发展概况，并就广西的投资政策、投资环境等方面进行了交流。外资保险公司表示，当前广西经济正在崛起，对有后发展优势，对保险业发展是一个很好的机遇。 4月20日下午，外资保险公司考察团成员与广西保监局及部分在邕保险公司进行了座谈。广西保监局金坚强局长向考察团成员介绍了“十五”以来广西保险业改革发展所取得的成绩。金坚强局长强调，随着广西经济社会的快速发展，广西保险业面临着极好的发展机遇和难得的外部环境，广西保险市场具备了对外开放的外部条件，希望外资保险公司积极到广西设立机构，拓展保险业务，支持广西经济社会建设。座谈会上，考察团成员与部分在邕保险公司及保险行业协会的有关人员进行了交流，并对广西保险市场发展概况、投资环境及相关支持政策表现出较大的兴趣，增强了在广西投资的信心。而外资保险公司-信诚人寿保险有限公司则在2007年率先登陆广西市场，筹备新的分支机构，不多时日，洋保险将与市民见面。。。。

外资时代在体育事业：2006年，全球最大体育娱乐发展商-美国AEG集团宣布将其亚洲总部设在了北京。AEG亚洲区战略及运营总监康爱德表示，AEG集团正在考虑收购一些中国顶级的体育场馆。

现在，AEG集团来到了中国。他们的第一个项目是大卫贝克汉姆足球学校的第三个分校的亚洲选址。未来数月，其专家团组将访问亚洲各大城市和潜在的合作伙伴，以期评估出最适合该学校落户的地方。据称，康爱德第一时间拜会的中国足协和北京市教委都已经表达了足够的积极态度。

外资时代在百货业：2004年12月11日中国零售业全面开放，是引发外资百货新一轮扩张的最好契机。一直跃跃欲试的各路外资百货终于按捺不住，先后“侵袭”中国市场，为此，业内人士称，2005年是外资百货进入中国第三次高速扩张期。上海太平洋百货有限公司总经理江庆能透露，今后6年内，同属远东集团的远东百货将在内地快速发展，“未来几年内，远东集团旗下的远东百货和太平洋将在2010年之前新开张15家百货店，远东集团在祖国大陆的开店总数将达到25家”。

　　截至目前，进入内地已经11年的远东下属的百货商场在内地有10家，根据远东的计划，6年内新开店的速度将是前11年的两倍以上，除太平洋百货外，首家远东百货上月底已在重庆开业。据江庆能介绍，远东百货即将在天津新增一家百货店。而西部战略，南宁作为了首选城市。

外资时代在地产：2005年，堪称中国房地产业的“外资元年”。据建设部透露，在2005年境外机构购买中国建筑物资金达到了34亿美元，中外合作房地产项目2119项，合同利用外资194亿美元，实际利用外资54.18亿美元。而业界普遍认为，由于统计制度的缺陷，还有大量境外资金尚未得到确认。但这还不过是外资进军中国的牛刀小试。世界五大代理行之一的仲量联行的统计数据显示，2006年一季度，外资在中国购买建筑物的资金达45亿美元，超过2005年全年的34亿美元。

　　摩根斯坦利、麦格理银行、荷兰国际房地产、高盛基金、美林证券、ING、莱曼兄弟、瑞银集团、新加坡腾飞基金以及很多你可能听都没听过的国际投资机构正蜂拥而至。目前，投资中国的外资地产基金机构数量已超过100家，2006年上半年，摩根斯坦利一口气出手50多亿人民币：上海金桥埃蒙顿假日广场、上海世纪公园的四幢服务式公寓和一幢靠近华山路的服务式公寓、上海浦东陆家嘴中央公寓的4幢公寓楼、上海徐家汇华山夏都一期A栋116套物业、上海静安区“烂尾楼王”东海广场……都被其一一拿下。

外资时代在基金：外资基金：“限外”令与资金市场新一轮博弈，限外政策的影响直接波及进入中国房地产市场的外资基金，前些年单纯的购买物业进行转卖的做法，因资金门槛和交易成本的提高而变得不再轻松。不过，尽管有限外令的抑制，看好人民币和房地产双重升值空间的外资，仍然继续加快进入国内的步伐。中国房地产研究会秘书长、原中国房地产业协会秘书长顾云昌告诉记者：“今年一季度，外资在中国地产行业中的投资比重为去年同期的1.5倍，反映外资在国内投资力度的加大。”而记者从北京几家与外资有密切接触的知名代理顾问公司得到的消息表明：目前正有一批外资基金积极准备进入中国市场，其中数只大型基金已处在审批阶段。另据国家外汇管理局5月10日发布的数据，2006年房地产业实际利用外资达82亿美元，其中境外机构购买国内建筑物的资金为38亿美元。

越来越多的外资进入广西南宁，广西本土的企业，你准备好了吗？